Neubau-Projekt Obergiesing

Mitten in Giesing entsteht an der Schwanseestraße ein kleines, privates Wohnensemble. Die moderne Architektur des prägnanten Eckgebäudes steht für eine klare Linienführung und durchdachte Details. Ein liebevoller Stil, der sich auch in den harmonisch gestalteten Grünflächen im zurückgelegenen, privaten Innenhof fortsetzt.

In dem Gebäude entstehen 43 gut geschnittene 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bis 129 m². Die Ausstattung ist qualitätsbewusst und umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Parkettböden und Rollläden.

Diese Highlights warten auf Sie:

• Kleine, private Anlage
• 43 Wohnungen in 2 Treppenhäusern auf 6 Etagen
• KfW 70 Standard (EnEV 2009)
• Intelligent geschnittene Wohnungen
• Lichtdurchflutete, helle Räume durch großzügige Fenster an der Südwest-Seite
• Offene Grundrissgestaltung mit teilweise offenen Küchen
• Dachgeschoss Wohnungen mit Penthauscharakter und Dachterrassen
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Videogegensprechanlage
• Moderne Sanitärausstattung
• Begrünte Dächer
• Liebevolle Grünflächengestaltung
• Tiefgaragen-Duplexstellplätze (überwiegend)
• Lift von der TG in alle Geschosse
• Fast alle Wohnungen stufenlos erreichbar
• Ausrichtung der Wohnungen überwiegend nach Südwest
• Dachterrassenwohnungen mit Alpenblick

_{Visualisierungen: Darstellung aus Sicht des Illustrators}

So ist Wohnen in Obergiesing

Alles in Reichweite

Vom Einzelhandel bis hin zur medizinischen Versorgung ist hier alles vorhanden, was das Herz begehrt. Direkt vor der Tür des Grundstückes an der Schwanseestraße liegen Tram- und Bushaltestelle, sodass man zum Einkaufen oder für einen Trip ins Herz von München das Auto getrost zu Hause lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man fußläufig in Reichweite und vor allem am neuen Giesinger Bahnhof. Ein Ärztezentrum und zahlreiche Apotheken gewährleisten eine optimale gesundheitliche Versorgung.

Perfekt angebunden in Obergiesing

Mit der optimalen Anbindung per Tram, Bus und U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten am Münchner Stachus, z.B. für spontane Shopping-Touren in München. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen bequemen Ausflug in das Voralpenland. Sportfans können im 13 Quadratkilometer großen Perlacher Forst auf ausgedehnten Wegen inlinescaten, Rad fahren, spazieren gehen oder joggen.

Mein Giesing - Entspannung pur

So lassen sich auf den Erlebnispfaden in den herrlichen Mischwaldgebieten die Hirsche auf Ihren Brunftplätzen und die Kaninchen am bekannten Perlacher Mugl (Hügel) beobachten. Ein 20 km langes Stück des 170 km langen Münchner RadlRings rund um München führt durch den Forst und zum Walderlebniszentrum Grünwald. Aber auch zur Isar und zum Flaucher ist es mit dem Fahrrad nicht weit.

Das ist Giesing

Das bereits um 790 als Keysinga bekannte heutige Giesing, war einst eine Gemeinde vor den Toren Münchens und wurde 1854 zusammen mit Haidhausen als eine der ersten Gemeinden in München eingemeindet. Obergiesing liegt auf der östlichen Isarhochterrasse und ist als Wohnlage besonders beliebt. Als Erholungsfläche ist vor allem der Perlacher Forst bekannt. In Giesing profitieren rund 98.500 Einwohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zwei S-Bahnlinien, eine U-Bahn und drei Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Buslinien schaffen eine perfekte Verkehrsanbindung.

_{Visualisierungen: Darstellung aus Sicht des Illustrators}

Grundrisse

Diese Eigentumswohnungen stellen nur einen kleinen Ausschnitt unseres Wohnungsangebotes dar. Sollte Ihnen keine der hier abgebildeten Wohnungen zusagen, sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne, die für Sie passende Eigentumswohnung zu finden.

Zu jeder Eigentumswohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Beratung und Besichtigung

Sie wünschen einen Beratungstermin oder möchten sich das Bauvorhaben genauer ansehen. Dann vereinbaren Sie doch einen Termin mit unseren Verkäufern. Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartner:

Andrea Herzer

Sonja Bitzer

Rüdiger Steflbauer

Hier finden Sie uns

Besuchen Sie uns in unserem Info-Büro in der Schwanseestraße 64a in 81549 München Obergiesing Donnerstag bis Montag von 14 bis 17 Uhr.